コラム - 不動産研修ドットコム

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不動産賃借権の不正取得及び賃貸物件の目的外使用の防止

不動産賃借権の不正取得及び賃貸物件の目的外使用の防止

近年、賃貸住宅が特殊詐欺やＳＮＳ型投資詐欺、さらには違法風俗店の拠点として悪用される事例が報告されて...

宅建業者が売主となる場合の契約不適合責任

宅建業者が売主となる場合の契約不適合責任

2020年の民法改正により、従来の「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へと転換されました。これにより...

中古住宅取引における「建物状況調査（インスペクション）」の活用

中古住宅の売買では、建物がすでに使用されているため、外観や簡単な内見だけでは状態を正確に判断すること...

電子契約の導入とコンプライアンス対応

電子契約の導入とコンプライアンス対応

近年、不動産取引においても電子契約の導入が急速に進んでいます。業務効率化や印紙税の削減といったメリッ...

実印と認印の違いとコンプライアンス

実印と認印の違いとコンプライアンス

近年、行政手続や民間契約において押印を不要とする運用が広がっています。しかし、不動産取引のように高額...

契約締結後の変更は必ず書面で｜トラブル防止のための実務ポイント

契約締結後の変更は必ず書面で｜トラブル防止のための実務ポイント

不動産取引において、契約締結後に状況の変化や当事者の合意に基づき契約内容を変更する場面は少なくありま...

不動産取引における金銭授受のリスク｜宅建業者が取るべき安全な実務対応

不動産取引における金銭授受のリスク｜宅建業者が取るべき安全な実務対応

不動産取引において、契約の履行と金銭の授受は切っても切り離せない関係にあります。ところが、この金銭の...

宅建業者が押さえておきたい「収入印紙」の実務対応

宅建業者が押さえておきたい「収入印紙」の実務対応

契約書の作成にあたって、宅建業者が見落としてはならないのが「収入印紙」の取扱いです。適切な対応を怠る...

原状回復トラブルを防ぐために～宅建業者が果たすべき実務対応

原状回復トラブルを防ぐために～宅建業者が果たすべき実務対応

賃貸借契約の終了時における「原状回復」は、賃借人と賃貸人の間でトラブルが生じやすい代表的なテーマの一...

宅建業者に求められる「信頼される存在」としての行動とは

宅建業者に求められる「信頼される存在」としての行動とは

宅地建物取引業、いわゆる不動産業は、いまだに「強引な勧誘」や「必要な情報を十分に伝えない対応」といっ...

媒介業者の説明責任と告知書の活用

媒介業者の説明責任と告知書の活用

宅建業者が媒介として売買契約に関与する場合、契約不適合責任は売買契約の当事者である売主が負うものであ...

令和７年度宅建試験のスケジュールが発表されました

令和７年度宅建試験のスケジュールが発表されました

一般社団法人不動産適正取引推進機構より、令和７年度の宅地建物取引士資格試験のスケジュールが発表されま...