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「宅建業コンプライアンスハンドブック」発売のお知らせ

「宅建業コンプライアンスハンドブック」発売のお知らせ

このたび新著「宅建業コンプライアンスハンドブック」を発売させていただく運びとなりました。本書は、宅...

宅建業者に求められる「信頼される存在」としての行動とは

宅建業者に求められる「信頼される存在」としての行動とは

宅地建物取引業、いわゆる不動産業は、いまだに「強引な勧誘」や「必要な情報を十分に伝えない対応」といっ...

媒介業者の説明責任と告知書の活用

媒介業者の説明責任と告知書の活用

宅建業者が媒介として売買契約に関与する場合、契約不適合責任は売買契約の当事者である売主が負うものであ...

宅建業者が売主となる場合の契約不適合責任

宅建業者が売主となる場合の契約不適合責任

2020年の民法改正により、従来の「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へと転換されました。これにより...

契約自由の原則と宅建業者の責任

契約自由の原則と宅建業者の責任

民法においては、契約の締結や内容の決定は原則として自由であるとされています。つまり、誰と契約するか、...

囲い込み行為の防止と報告義務の徹底

囲い込み行為の防止と報告義務の徹底

囲い込みとは、宅地建物取引業者（宅建業者）が自社の利益を優先し、売主・買主双方の媒介による手数料獲得...

ローン特約の注意点

ローン特約の注意点

ローン特約は、買主が住宅ローン等の融資を利用して不動産を購入する場面で、融資が不成立になった場合に売...

在日外国人への不当な取扱いは重大なコンプライアンス問題

在日外国人への不当な取扱いは重大なコンプライアンス問題

宅地建物取引業者（宅建業者）は、国籍・出身地・在留資格・民族的背景などを理由に、物件の紹介や契約申込...

「顧客の最善の利益」を考えるということ

「顧客の最善の利益」を考えるということ

不動産特定共同事業者や金融商品取引業者には、「顧客の最善の利益を勘案した誠実かつ公正な業務遂行」が法...

外国人との取引における説明責任とコンプライアンス対応

外国人との取引における説明責任とコンプライアンス対応

外国籍の顧客との不動産取引は、言語・文化・制度理解の違いから、誤認や不安が生じやすい領域です。宅地建...