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媒介業者の説明責任と告知書の活用

媒介業者の説明責任と告知書の活用

宅建業者が媒介として売買契約に関与する場合、契約不適合責任は売買契約の当事者である売主が負うものであ...

宅建業者が売主となる場合の契約不適合責任

宅建業者が売主となる場合の契約不適合責任

2020年の民法改正により、従来の「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へと転換されました。これにより...

外国人との取引における説明責任とコンプライアンス対応

外国人との取引における説明責任とコンプライアンス対応

外国籍の顧客との不動産取引は、言語・文化・制度理解の違いから、誤認や不安が生じやすい領域です。宅地建...

高齢者との取引における重要事項説明とコンプライアンス対応

高齢者との取引における重要事項説明とコンプライアンス対応

宅地建物取引業者（宅建業者）は、取引の関係者に対し、信義を旨とし、誠実に業務を行うことが求められてい...

「説明したつもり」がコンプライアンス違反になる理由

「説明したつもり」がコンプライアンス違反になる理由

宅地建物取引業（宅建業）において、重要事項説明は単なる法定手続きではありません。それは、顧客の意思決...