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「宅建業コンプライアンスハンドブック」発売のお知らせ

「宅建業コンプライアンスハンドブック」発売のお知らせ

このたび新著「宅建業コンプライアンスハンドブック」を発売させていただく運びとなりました。本書は、宅...

金銭授受のリスクと実務対応

金銭授受のリスクと実務対応

不動産取引において、契約の履行と金銭の授受は切っても切り離せない関係にあります。ところが、この金銭の...

宅建業者が押さえておきたい「収入印紙」の実務対応

宅建業者が押さえておきたい「収入印紙」の実務対応

契約書の作成にあたって、宅建業者が見落としてはならないのが「収入印紙」の取扱いです。適切な対応を怠る...

原状回復トラブルを防ぐために～宅建業者が果たすべき実務対応

原状回復トラブルを防ぐために～宅建業者が果たすべき実務対応

賃貸借契約の終了時における「原状回復」は、賃借人と賃貸人の間でトラブルが生じやすい代表的なテーマの一...

宅建業者に求められる「信頼される存在」としての行動とは

宅建業者に求められる「信頼される存在」としての行動とは

宅地建物取引業、いわゆる不動産業は、いまだに「強引な勧誘」や「必要な情報を十分に伝えない対応」といっ...

宅建業者が売主となる場合の契約不適合責任

宅建業者が売主となる場合の契約不適合責任

2020年の民法改正により、従来の「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へと転換されました。これにより...

契約自由の原則と宅建業者の責任

契約自由の原則と宅建業者の責任

民法においては、契約の締結や内容の決定は原則として自由であるとされています。つまり、誰と契約するか、...

囲い込み行為の防止と報告義務の徹底

囲い込み行為の防止と報告義務の徹底

囲い込みとは、宅地建物取引業者（宅建業者）が自社の利益を優先し、売主・買主双方の媒介による手数料獲得...

ローン特約の注意点

ローン特約の注意点

ローン特約は、買主が住宅ローン等の融資を利用して不動産を購入する場面で、融資が不成立になった場合に売...

不動産特定共同事業における広告規制のポイント

不動産特定共同事業における広告規制のポイント

不動産特定共同事業は、事業参加者（投資家）から資金を集め、その資金で不動産を取得・運用し、収益を分配...